tp钱包下载官网 | 实探上海房价“洼地”金山区:房价仅为市中心的五分之一,购房后还可免5年轨交通勤费_行业_地产频道首

金山区的新房成交均价仅黄浦区的五分之一,同时也是上海唯一的新房成交均价“2字头”区域。

从上海南站出发,乘坐 小火车 一路南下,穿过闵行和松江,约1个小时后到达终点金山卫站。

这里便是与浙江嘉兴相邻的上海市金山区。去年下半年以来,金山区领先于其他区域率先出台人才安居新政,放宽购房条件。为了吸引更多购房需求,金山区本月初更是发布消息,凡购房五年内可免费乘坐轨道交通上下班。

金山区住房限购政策调整,被市场视为一线城市上海楼市政策开始边际放松的信号。据多家机构统计,2023年,金山区新房成交均价约为2.7万元/平方米,而位于上海中心城区的黄浦区新房成交均价则为13.6万元/平方米。也就是说,金山区的新房成交均价仅为黄浦区的五分之一。

近日,《每日经济新闻》记者在金山区实地调查了解到,该区域的各在售楼盘售楼处已接到 免费轨交通勤 的客户咨询。由于该区的二手房价格低于新房,开发商还在通过不同的活动进行促销。

购房可免5年轨交通勤费

1月8日,每经记者驱车从上海徐汇滨江出发,途经沈海高速,1小时左右达到金山新城,全程约60公里。在金山新城,每经走访了建发观唐府、复地星愉湾、金山光明府和佳运汇龙府等在售商品房项目。

在金山光明府项目现场,置业顾问阮小姐介绍,项目分为一期和二期开发销售,目前在售的房源最高26层,户型面积90-125平方米,均价约2.9万元/平方米,总价最低231万元。

金山光明府项目 图片来源:每经记者 刘颂辉 摄

每经记者注意到,金山光明府项目处于金山新城的中心区域,附近便是万达广场。若乘坐公交车约20分钟即可到达距离该项目最近的轨交金山卫站,再乘坐 小火车 (金山铁路快线),最快班次32分钟左右可达上海南站。

该项目为现房销售,分为精装修交付和毛坯交付,装修方面包含中央空调、智能家居系统、实木地板和品牌厨卫,绿化率为35%,得房率为77%左右。

去年以来房价降下来不少,相比市区来说非常便宜了。 阮小姐表示,开发商光明地产在金山的项目都参与了 购房免费乘坐轨道交通 活动,凡是现在买房,先一次性补贴未来五年的轨道交通费。 至于交通卡或者凭证,等后面办出来再交付。

阮小姐为每经记者计算一套在售的124.29平方米房源,总价约为354.1万元,均价为2.85万元/平方米。 如今优惠价为343.4万元(不含轨道交通优惠),均价为2.76万元/平方米。